Para o ajudar em cada passo do seu projeto, desde a conceção até à conclusão da sua casa de sonho, a Modiko® e os seus parceiros de negócios oficiais, oferecem uma gama completa de serviços em cada uma das fases de construção:

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Terreno e Regulamentos

Se tem o terreno ideal para construir a sua casa, nós podemos realizar o seu sonho.
Vamos ajudá-lo a verificar a viabilidade de construção junto da sua Câmara Municipal, tratando de todos os procedimentos administrativos para obter as licenças necessárias.

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Desenvolvimento do modelo

Com a ajuda dos nossos especialistas, desenvolva o modelo da casa que mais lhe agrada.
Garantimos que a sua casa de sonho está em conformidade com os seus desejos e cumpre as restrições regulamentares exigidas no seu município.

Movidos pela inovação, oferecemos as melhores soluções para cada cliente

O trabalho de apoio da Modiko® vai além do primeiro contacto com o cliente.
Uma equipa de especialistas em investigação, desenvolvimento e inovação desenvolve um trabalho intenso para apresentar as soluções técnicas mais inovadoras e adaptadas às necessidades e desejos de cada cliente.

Todos os elementos das casas Modiko® são pensados, desenvolvidos e fabricados tendo como principal objetivo a criação de casas mais confortáveis, energeticamente eficientes e amigas do ambiente.

Trabalhamos com cada cliente para ajustar o ideal da casa dos seus sonhos aos seus desejos, necessidades e decisões, desde o projeto à chave-na-mão.

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O plano de financiamento

Podemos ajudá-lo a obter o financiamento do seu projeto, colocando-o em contacto com os nossos parceiros bancários, de forma a preparar o financiamento e acompanhar o processo até se obter a sua aprovação.

Podemos ajudá-lo a preparar o processo de financiamento e a colocá-lo no parceiro bancário que melhores condições oferece.

Ajudamos os nossos clientes na obtenção de financiamento do seu projeto, colocando-o em contacto com nossos parceiros bancários, procurando o que oferece as melhores condições e preparando o processo de financiamento e acompanhando o processo até à sua aprovação.

O que precisa para o processo de financiamento?

  • Cartão de Cidadão ou Bilhete de Identidade e NIF dos proponentes
  • Certidão da Conservatória do Registo Predial e Matriz das Finanças que provem a propriedade do terreno
  • IRS dos proponentes do último ano
  • Recibos de Vencimentos dos Proponentes dos últimos três meses
  • Extrato bancário de uma conta dos proponentes com movimentos dos últimos três meses
  • Caso seja verificado que é necessário um fiador, devem ser apresentados os documentos para o fiador à semelhança dos principais proponentes.
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Projeto

O projeto é uma fase importante, na definição da sua casa de sonho, com a personalização adequada para responder aos seus desejos e necessidades.

A construção com o sistema Modiko® permite uma ampla liberdade criativa no projeto, obtendo-se um produto final que satisfaz qualquer desejo ou necessidade habitacional.

Normalmente, o projeto de arquitetura é desenvolvido pelo nosso parceiro de negócios para o dono de obra;

No entanto o dono de obra pode ter o seu próprio projeto de arquitetura e o nosso parceiro de negócios realiza a sua casa de sonho;

A Modiko® possui um conjunto de Modelos Base que disponibiliza aos arquitetos dos seus parceiros ou do dono de obra, para serem personalizados de acordo com as suas necessidades.

A Modiko® dispõe também de um corpo técnico que, quando solicitado, desenvolve o projeto de arquitetura à medida das necessidades do cliente, adapta um dos seus Modelos Base ou transforma um projeto já realizado para o dono de obra;

Com a nossa experiência, construímos a sua casa de sonho!

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Modalidades

Com o projeto da sua casa bem definido, ajudamo-lo a selecionar a modalidade que melhor responde às suas necessidades.

Propomos-lhe três modalidades: casa fechada, casa pronta e casa chave-na-mão. Os especialistas Modiko® explicam-lhe as vantagens de cada uma das opções e ajudam-no a encontrar a solução que melhor se adapta à concretização do seu projeto de casa de sonho.

A oferta de um conjunto de modelos padrão permite a seleção de um projeto pré-definido com rapidez e em condições económicas mais vantajosas.

No entanto, os modelos podem ser ajustados às necessidades individuais do proprietário. Pode, também, ser desenvolvida uma solução a pedido para responder a desejos e necessidades específicas do proprietário.
Quando o cliente já desenvolveu o seu projeto ideal, adaptamo-lo, com facilidade, para este possa ser construído no sistema Modiko®.

Estão disponíveis três formas de contratualizar o negócio da sua casa de sonho, podendo optar pela situação que lhe for mais favorável:

Casa fechada Casa Pronta Chave na Mão
Processo de Licenciamento
Acompanhamento Técnico da Obra •*
Fundações
Estrutura em Aço Modiko®
Paredes Exteriores Acabadas
Cobertura
Caixilharias
Redes
Paredes Interiores
Cerâmicos
Louças
Carpintarias
Pinturas Interiores
Cozinha
Ligação de Ramais
Arranjos Exteriores
Casa fechada – Toda a construção até ao ponto em que a casa se encontra fechada, incluindo caixilharias, e com cobertura está incluída.
A partir deste ponto a construção pode ser gerida pelo proprietário, sempre com o acompanhamento de um técnico que visitará a obra até à sua conclusão (num número de vezes combinado) para poder preencher todos os documentos necessários para obtenção da licença de utilização.

Casa pronta – A casa é entregue totalmente concluída, ficando somente a faltar a colocação da cozinha e eletrodomésticos, arranjos exteriores e ligações à rede.

Chave-na-mão – É a opção mais completa, onde todos os trabalhos estão incluídos.

O cliente pode inicialmente escolher uma opção menos completa e depois ir negociando outras fases, consoante necessidades.

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ConstruçÃo e Entrega

Após a emissão da licença de construção, o seu consultor Modiko® ajuda-o a selecionar o construtor melhor habilitado para realizar o projeto da sua casa de sonho.

O construtor passa a ser o seu principal contacto em cada etapa da construção de sua casa. O consultor Modiko® vai estar ao seu lado durante todo o processo de construção e estará ao seu lado quando o construtor lhe entregar as chaves de sua casa.